日前，北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛出8宗新的預申請宅地，分別位于亦莊新城，大興西紅門，昌平生命科學園，海淀永豐，石景山五里坨等地總出讓起拍價187.4億元，總規(guī)劃建筑面積約66.93萬平方米

根據(jù)公告，本次預申請受理截止日期為8月15日。

八宗土地中，海淀永豐地塊起拍價最高，達到50.9億元，上限為58.535億元該宗地由R2二類居住用地和F3類其他多功能用地組成，總建筑面積約12.35萬平方米，其中居住用地建筑面積約9.69萬平方米，容積率2.4，綠地率30%地塊緊鄰幸福李潤花園和匯德利，兩個項目的銷售均價均為83000元/平方米

根據(jù)出讓條件，競買人需在宗地內(nèi)建設社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施，殘疾人服務中心，體育設施等公共服務設施共計4720平方米，并移交相關(guān)部門，其余地上，地下建筑均由競買人自持，自持年限為最高土地出讓年限。

根據(jù)已公布的公告，此次，北京從三個方面進一步優(yōu)化了預申請機制首先，公告明確該宗地正式公告后，取得該宗地預申請資格的主體與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與該宗地競買的，視為該聯(lián)合體參與了預申請，競得土地后享有與其他預申請人同等的權(quán)利

其次，對于獲得該宗地預申請資格并最終競得土地的企業(yè)，進一步降低首付比例首付由全部政府土地出讓收入加50%土地開發(fā)建設補償費之和降低到土地成交價的50%，比以前有所降低剩余土地成交價款自協(xié)議，合同簽訂之日起4個月內(nèi)付清

此外，在預公告階段，公布項目周邊市政交通建設的初步規(guī)劃安排及相關(guān)市政資料，方便企業(yè)進行投資決策。

按照慣例，今年北京第三批集中供地將在預公告后不久正式啟動。