最近幾天，上市房企紛紛披露10月份銷售數(shù)據(jù)部分房企10月銷售金額實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，前10個(gè)月銷售金額同比降幅收窄

銷售有所改善

10月份，碧桂園，保利發(fā)展等頭部房企銷售金額環(huán)比上升。

碧桂園11月3日發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)顯示，10月份，集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約333.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)4.09%，合同銷售建筑面積約416萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲6.12%據(jù)核算，前10個(gè)月，本集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約3094.3億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約3846萬(wàn)平方米

保利發(fā)展11月1日晚間公告，2022年10月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積261.18萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)15.05%，合同金額430.14億元，環(huán)比增長(zhǎng)12.03%2022年1—10月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積2181.69萬(wàn)平方米，同比下降23.76%，合同金額3631.14億元，同比下降21.1%

10月份萬(wàn)科A銷售金額環(huán)比下降萬(wàn)科披露，10月份，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積198.8萬(wàn)平方米，合同銷售金額321億元1—10月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2135.7萬(wàn)平方米，合同銷售金額3467.7億元2022年9月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積227.1萬(wàn)平方米，合同銷售金額347.3億元從同比來(lái)看，2021年10月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積258.1萬(wàn)平方米，合同銷售金額419.5億元，2021年1—10月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3204.5萬(wàn)平方米，合同銷售金額5210.7億元

部分房企前10月銷售金額同比下降明顯以中南建設(shè)為例2022年10月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額50.8億元，銷售面積46.5萬(wàn)平方米1—10月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額528.1億元，累計(jì)銷售面積448萬(wàn)平方米，同比分別下降69%和64.2%2022年10月，公司新承接項(xiàng)目18個(gè)，預(yù)計(jì)合同總金額5000萬(wàn)元1—10月，新開(kāi)工項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同總額34.5億元，同比下降82.9%

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1—10月，百?gòu)?qiáng)房企銷售總額60954.6億元，同比下降43.4%，降幅比上月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。

采取積極的態(tài)度。

從拿地情況來(lái)看，近期部分房企拿地態(tài)度較為積極。

以萬(wàn)科A為例自2022年9月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，公司新增5個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，分別位于杭州，合肥，深圳，東莞和武漢，總權(quán)益地價(jià)77.89億元，萬(wàn)科總權(quán)益建筑面積75.5萬(wàn)平方米公告顯示，部分項(xiàng)目未來(lái)可能由合作方共同開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致萬(wàn)科股權(quán)比例發(fā)生變化

11月4日晚間，保利發(fā)展披露取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的公告，公司新增8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括廣州市海珠區(qū)廣州大道南地塊，佛山市南海區(qū)大瀝桂蘭路西地塊，佛山市順德區(qū)美的大道南地塊，東莞市厚街鎮(zhèn)莞太路東地塊。