越秀地產(chǎn)信托發(fā)布2022年中期業(yè)績公告公告顯示，2022年上半年，越秀房托實(shí)現(xiàn)收入9.44億元，同比增長7%

具體業(yè)務(wù)方面，辦公業(yè)務(wù)收入6.38億元，營業(yè)收入同比增長37.1%，占總收入的68%越秀金融大廈2022年上半年?duì)I業(yè)收入2.1億元，占基金收入的22.3%，出租率達(dá)到95.5%續(xù)租率72%，續(xù)租租金比上手高7.5%

在酒店公寓業(yè)務(wù)方面，平均房價(jià)和RevPAR均超過市場平均水平其中，廣州四季酒店上半年平均房價(jià)為1558元/間/晚，比競爭酒店高出10.7%，RevPAR比競爭酒店高出3.3%上半年，廣州IFC雅仕閣酒店式公寓平均房價(jià)為995元/間/晚，比競爭公寓高出16.2%，RevPAR比競爭公寓高出53.2%

零售業(yè)務(wù)方面，上半年續(xù)租租金同比增長8.9%，期末租金單價(jià)方面，廣州國金郭進(jìn)天地期末租金單價(jià)為165元/月/平方米，同比上漲4.6%，VT101維多利亞廣場最終租金單價(jià)為208元/月/平方米，同比上漲13.9%。

在房地產(chǎn)行業(yè)整體融資偏緊的行業(yè)環(huán)境下，公司主動(dòng)降低運(yùn)營成本公司2022年上半年平均利率為2.28%，較2021年全年下降24個(gè)基點(diǎn)，較2021年上半年下降49個(gè)基點(diǎn)報(bào)告期內(nèi)12.84億元貸款置換成功，融資利率由4.31%下降81個(gè)基點(diǎn)至3.50%，每年節(jié)約融資成本約1000萬元，2022年上半年平均利率為2.28%，較2021年的2.52%下降24個(gè)基點(diǎn)，有效控制了融資成本

當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從規(guī)?！俣认蛸|(zhì)量—效益轉(zhuǎn)變，進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整，穩(wěn)定增長的新常態(tài)同時(shí)，伴隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推進(jìn)，REITs市場建設(shè)有望成為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的助推器，REITs產(chǎn)品的流動(dòng)性有望進(jìn)一步提升，更受青睞作為全球首只投資于mainland China物業(yè)的香港上市房地產(chǎn)投資信托基金，公司連續(xù)獲得穆迪，標(biāo)準(zhǔn)普爾和惠譽(yù)三家國際評級機(jī)構(gòu)的投資級評級

展望下半年，林德良表示，未來伴隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，需求回暖，新需求注入，越秀房托將繼續(xù)通過差異化經(jīng)營策略提升硬實(shí)力在保持其管理層增長的背景下，預(yù)計(jì)越秀房托將在2022年下半年繼續(xù)改善，不斷提高競爭力和長期增長潛力